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Longueville 77650

New real estate development of 13 units in Longueville (77650)

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4 rooms
13 units available starting from : 255 000€
Jeanbrun
New Primary Residence
Zero-Interest Loan
Standard Scheme
Re2020

Description of this new development in Longueville

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 4 AU 6 PIECES A LONGUEVILLE, A 1H DE PARIS EN TRAIN !
Exemple de financement : votre 4 pièces à partir de 1078,95€/mois*.

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Longueville, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature et d’authenticité. À seulement 10 minutes** de la ville de Provins et sa célèbre cité médiéval, elle bénéficie d’une desserte pratique via le Transilien P, permettant de rejoindre Paris en 56 minutes**. Entre espaces naturels préservés et proximité avec les grands pôles économiques du département comme Melun ou Orly, Longueville allie sérénité et accessibilité. Découvrez une qualité de vie unique et un esprit village !

Rue du Docteur Guelton, ce nouveau programme propose des maisons « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné et seulement 4 Appartement-Jardins de 4 pièces duplex. Tous les logements sont prolongés par des jardins privatifs engazonnés et clôturés et disposent d'une place de parking extérieures. Les maisons profitent d’un garage attenant. « LES JARDINS DE LONGUEVILLE » s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Longueville. Notre concept unique des Appartements-Jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie.

« LES JARDINS DE LONGUEVILLE » se trouve à proximité de la D403 et à 10 minutes** à pied de la Gare de Longueville. Côté éducation, les familles apprécieront la proximité des écoles, avec la maternelle à seulement 2 minutes** à pied et l’école primaire à 3 minutes** à pied. Le collège Jules Vernes, situé à Provins, est accessible en 18 minutes** grâce au bus express 07, au départ de l’arrêt Viaduc. Pour les lycéens, le lycée Thibaut de Champagne se rejoint en 40 minutes** via le même bus express. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et services. L’Intermarché est accessible en 11 minutes** à pied ou en seulement 2 minutes** en voiture. Une boulangerie se trouve à 7 minutes* à pied, tandis qu’un bar-tabac est à 6 minutes** de marche. Pour un shopping plus varié, le centre commercial Val du Châtel est à seulement 10 minutes** en voiture. Côté santé, un médecin généraliste est situé à 8 minutes** à pied et une pharmacie se trouve à 7 minutes** de marche, garantissant un accès rapide aux soins du quotidien. Enfin pour se dépenser, un terrain de tennis, de football et des cours de gymnastique rythmique se trouvent à moins de 10 minutes** à vélo*.

Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous !

PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES.

*Voir conditions e-h.fr **Source Google Maps

(Ref.1522/1259)


13 lots d'habitations disponibles


Localisation de ce programme neuf immobilier à Longueville
77650 Longueville

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.

Energy performance: RT2012 and RE2020

Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.

Standards: thermal, acoustic, etc.

A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.

Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties

State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.

Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction

Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.


First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.

First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.

The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.

The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).

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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.

RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.

This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.

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