Découvrez Coté Sud à May sur Orne, un cadre de vie contemporain, en pleine nature à seulement 15 minutes de Caen.
La résidence propose 28 logements, du T2 au T3.
LIEN MAQUETTE 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/MAY_SUR_ORNE/navigation/menu/index.html#model• Finitions modernes et soignées (sol, menuiseries, sanitaires)
• Placards aménagés pour un maximum de rangement
• Cuisine prête à aménager selon vos choix
• Salles de bain contemporaines avec carrelage et sanitaires de qualité
• Accès sécurisé
• Stationnements privatifs
• À seulement 7 minutes du périphérique de Caen pour des déplacements rapides au quotidien.
• Une résidence intimiste de 28 logements seulement, garantissant calme et qualité de vie.
• Appartements du T2 au T3, parfaitement adaptés aux besoins actuels.
• Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon ou jardin.
• Un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de May-sur-Orne.
• À quelques minutes de Caen, de ses emplois, commerces et services.
• Architecture moderne et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement.
• Idéal pour habiter ou investir, avec des typologies très recherchées sur le marché locatif.
• Commune attractive aux portes de Caen, alliant tranquillité et accessibilité.
• Une opportunité rare sur le secteur sud de Caen dans un programme neuf à taille humaine.
Une situation idéale entre ville et nature
La résidence Côté Sud bénéficie d’une localisation privilégiée au 2 route d’Harcourt à May‑sur‑Orne, une commune résidentielle et paisible du département du Calvados en Normandie.
Cadre de vie agréable
May‑sur‑Orne se distingue par son ambiance villageoise calme, sa proximité avec les rivières Orne et Laize, ainsi que par la variété des paysages naturels alentours, tout en restant à la portée des commodités urbaines.
Proximité dynamique avec l’agglomération caennaise
La résidence se situe à seulement environ 10 km au sud du centre‑ville de Caen, soit environ 14 minutes en voiture via la Route d’Harcourt et la D562A, garantissant un accès rapide aux zones d’emploi, commerces, services et infrastructures de l’agglomération.
Bien desservi pour le quotidien
La commune est également desservie par des lignes de bus du réseau local, facilitant les déplacements vers Caen et les communes environnantes.
Côté Sud – Une nouvelle adresse de charme à May sur Orne
Idéalement située au 2 route d’Harcourt à May sur Orne, la résidence Côté Sud propose un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville de Caen.
Cette nouvelle réalisation à taille humaine se compose de 28 appartements, du T2 au T3, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement d’un environnement calme et agréable.
Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la résidence allie architecture soignée, prestations de qualité et cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de circulation.
Située à seulement 7 minutes du périphérique de Caen, Côté Sud permet de rejoindre rapidement les zones d’emploi, les commerces et les services de l’agglomération caennaise, tout en profitant du charme d’une commune verdoyante en bordure de l’Orne.
Côté Sud, c’est l’opportunité de vivre ou d’investir dans une résidence confortable et conviviale, au cœur d’un environnement recherché.
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.