New real estate development of 38 units in Rouen (76000)

Reverso Mathilde


Un programme actable aux normes RE2020, au cœur de Rouen





Actable dès aujourd’hui, Reverso Mathilde est une résidence contemporaine située rue David Ferrand, à Rouen. Pensé pour répondre aux nouveaux usages urbains, le programme développe 60 logements collectifs, du studio au T3, au sein d’un quartier en renouvellement, à la fois connecté et résidentiel.


L’architecture affirme une écriture moderne et maîtrisée. La façade en enduit blanc cassé, rythmée par un bardage composite sombre, joue sur les contrastes et la lumière. Le bâtiment s’organise autour d’une cage d’escalier unique et d’un volume sculpté, offrant une lecture dynamique et élégante de l’ensemble. Conçue dans le respect des exigences RE2020, la résidence garantit des performances thermiques et acoustiques élevées.


Les logements, majoritairement des T1 (48 logements) complétés par 12 T3, ont été conçus pour allier fonctionnalité et confort : espaces optimisés, rangements intégrés, prestations contemporaines, accès sécurisé et stationnements en rez-de-chaussée. Un programme particulièrement adapté aux citadins, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d’un actif pérenne dans une métropole dynamique.


Reverso Mathilde s’inscrit dans un territoire en pleine transformation, porté par l’attractivité de Rouen, sa vie universitaire, culturelle et sa connexion directe à Paris.





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Prestations

Prestations des appartements :

Espaces de rangement optimisés (placards intégrés, alcôves avec estrade pour couchage en T1bis)

Fenêtres avec double vitrage isolant

Volets roulants motorisés

Accès sécurisé à l’immeuble et aux logements (portes palières avec serrure 3 points A2P*)

Revêtements de sol inspiration parquet dans les pièces de vie

Kitchenette équipée dans les studios et T1 (meuble sous-évier, plaques vitrocéramiques, frigo table-top)

Équipements sanitaires de qualité (receveur de douche en acrylique, ou douche italienne mitigeurs type Grohe à économie d’eau)

Isolation thermique renforcée

Contrôle d’accès via smartphone

Prestations des parties communes :

Espaces communs décorés par une architecte d’intérieur

Contrôle des accès avec gestion via application smartphone.

Local vélos

Détecteurs de présence pour l’éclairage des circulations communes.

Aménagements paysagers

Parking sécurisé en rez-de-chaussée 

Situation

Rouen, au cœur de la Normandie, allie charme historique et essor économique : portée par une métropole en pleine transformation, elle attire chaque année de nouveaux habitants grâce à ses projets urbains ambitieux, sa vie culturelle foisonnante, ses pôles universitaires reconnus et sa proximité directe avec Paris par le train en 1h15. Un territoire en pleine dynamique, idéal pour investir dans un cadre de vie attractif et porteur d’avenir. Un emplacement privilégié à Rouen

Nichée dans un quartier en renouvellement, Reverso Mathilde profite d’un environnement urbain attractif, avec un accès facilité aux infrastructures et services essentiels :

Transports : La résidence est bien desservie par le réseau de transports en commun de Rouen, avec des arrêts de bus à proximité et un accès rapide aux grands axes routiers.

Commerces et services : Les résidents trouveront à proximité immédiate des commerces variés, supermarchés, boulangeries et pharmacies, assurant un quotidien pratique et agréable.

Éducation et santé : Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé (cabinets médicaux, pharmacies) sont accessibles en quelques minutes.

Loisirs et culture : Proche des rives de la Seine et des espaces verts, la résidence offre un cadre propice aux promenades et activités de plein air. Les équipements sportifs et culturels du centre-ville de Rouen sont également rapidement accessibles.

Avis expert

Érigée au coeur de Rouen, cette résidence se déploie comme une sculpture urbaine, taillée dans la lumière et l’ombre. Son volume, à la fois puissant et fragmenté, s’inscrit dans une écriture architecturale où chaque ligne est pensée pour dialoguer avec son environnement.

Le bâtiment se compose de trois strates distinctes qui s’imbriquent et se répondent : un socle ajouré qui fait décoller le bâtiment, une jonction vitrée qui découpe les volumes et un corps sculpté qui semble se détacher, en apesanteur. Le traitement des angles et des façades crée des failles, des retraits subtils et des décrochés qui rythment l’ensemble et allègent la perception du bâti.

Les matériaux viennent accentuer cette dualité entre ancrage et élévation : l’enduit blanc cassé capte la lumière et contraste avec la bande sombre de la jonction, tandis que les percements et les jeux de transparence sculptent la masse avec finesse. Pensée comme une forme en équilibre, cette résidence dépasse la simple fonction d’habitat pour devenir un objet architectural, où la rigueur géométrique se mêle à une impression de légèreté. Une présence forte, mais jamais figée.

Jérémie POUTRAIN – Architecte associé