New real estate development of 4 units in Uzès (30700)
Description of this new development in Uzès
Investissez à Uzès, une ville dynamique près d'Avignon et Nîmes !
Investissez à Uzès, une ville patrimoniale avec un cadre de vie attractif et reconnu
- Uzès est une ville de caractère au patrimoine médiéval remarquable, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement provençal recherché.
- Elle bénéficie d'une qualité de vie reconnue, régulièrement saluée à l'international pour son accueil et son authenticité.
- Sa forte attractivité touristique, avec plus de 2 millions de visiteurs par an, soutient son dynamisme local et renforce son potentiel locatif.
Un marché dynamique et porteur qui attire de nombreux touristes
- Située entre Nîmes, Avignon et Montpellier, Uzès profite d'un positionnement stratégique au sein d'une zone économique dynamique.
- Le tissu économique local est solide, avec un grand nombre d'entreprises et plusieurs bassins d'emplois à proximité.
- La demande locative est soutenue par l'activité touristique ainsi que par la présence d'un important bassin étudiant dans les villes voisines.
Commodités et transports
- La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre historique d'Uzès, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services.
- Elle est bien desservie par les axes routiers et permet de rejoindre rapidement les grandes villes comme Nîmes, Avignon ou Montpellier, ainsi que la gare TGV d'Avignon.
- Les habitants profitent également d'un accès simple au littoral méditerranéen, situé à environ 1h10, ainsi qu'aux principaux pôles d'activité régionaux.
Focus prestations/résidence
- Le programme propose 49 logements du T1 au T4, intégrés au sein d'un ensemble historique entièrement réhabilité avec soin.
- La restauration valorise l'architecture d'origine et conserve de nombreux éléments patrimoniaux, tels que les escaliers en pierre, les voûtes ou les façades anciennes.
- Les appartements bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardins privatifs), ainsi que d'aménagements paysagers soignés.
Le + du programme
Le projet consiste en la réhabilitation d'un ancien couvent du XVIe siècle, offrant un cadre de vie unique chargé d'histoire en plein centre d'Uzès. Il se distingue par la création d'un jardin intérieur arboré au sein d'une vaste cour préservée, véritable espace de respiration au cœur de la ville.
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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