New real estate development of 5 units in Verrières-en-Anjou (49480)
Description of this new development in Verrières-en-Anjou
DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 AU 4 PIECES A VERRIERES EN ANJOU, AUX PORTES D'ANGERS !
Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 906,98€/mois*.
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À seulement 8 minutes** en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible. C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout !
Située rue du Chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, 9 Appartements-Jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage. Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Verrières-en-Anjou avec son concept unique des VILLAS-JARDINS ET APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex, avec une entrée individuelle ou commune, pour répondre à toutes les préférences de vie.
« LE CLOS SAINT-SYLVAIN » offre une situation idéale proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes** à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes** en voiture. L’autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15**, tandis que l’A87 relie Cholet en moins d’une heure**. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes** à pied, le collège à 15 minutes** à pied et le lycée est accessible en 22 minutes** en bus depuis l’arrêt « L’Union » situé à 4 minutes** de la résidence.
Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes** à pied, une boucherie à 7 minutes** et un hypermarché à 15 minutes**. Le centre commercial de la Maison Blanche se trouve à seulement 3 minutes** en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d’équipements sportifs à 15 minutes** à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes** à pied et une maison médicale à 4 minutes** en voiture.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Verrières-en-Anjou avec European Homes !
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* Voir conditions sur le site e-h.fr
**Source Google Maps
(Ref.1511/1250)
5 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 63m2Parking Floor : 1219 900€
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219 900€63m2Parking - Floor : 1
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Apartment 63m2Parking Floor : 1223 900€
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223 900€63m2Parking - Floor : 1
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Apartment 63m2Parking Floor : 1224 900€
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224 900€63m2Parking - Floor : 1
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Apartment 63m2Parking Floor : 0226 900€
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226 900€63m2Parking - Floor : 0
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PriceSurface areaCharacteristics
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House 84m2Floor : 0314 900€
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314 900€84m2Floor : 0
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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