New real estate development of 57 units in Villeneuve-Loubet (06270)
Description of this new development in Villeneuve-Loubet
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Description : Nichée dans un cadre rare, à quelques pas de la Méditerranée, cette nouvelle résidence affirme son caractère au cœur du très recherché Triangle d’Or de Villeneuve-Loubet. Une adresse singulière, imaginée pour les acquéreurs en quête d’un art de vivre d’exception sur la Riviera, à proximité immédiate de Nice, de Sophia-Antipolis et de l’aéroport international Nice Côte d’Azur. À l’orée de la mythique Marina Baie des Anges, au sein d’un environnement d’exception composé de commerces haut de gamme, d'une hôtellerie de prestige et de tables gastronomiques renommées, la résidence prend place dans un cadre de vie particulièrement recherché, entre lumière méditerranéenne, raffinement du littoral et douceur azuréenne. Ouverte sur l’horizon, elle bénéficie d’un accès direct à la plage, dans l’un des secteurs les plus convoités de la Côte d’Azur. Pensée pour satisfaire les attentes les plus exigeantes, la résidence déploie des appartements du studio au 5 pièces, distingués par la générosité de leurs volumes et le soin apporté à leurs prestations. Hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles choisis avec attention : du plus intime au plus spectaculaire, les logements révèlent de beaux espaces de vie prolongés par de vastes terrasses tournées vers la mer et les reliefs alpins. Jusque dans ses aménagements les plus pratiques, chaque détail a été envisagé pour préserver la sérénité du quotidien. La résidence intégrera notamment des stationnements sécurisés en sous-sol, aux dimensions généreuses, alliant confort d’usage, sécurité et praticité. Une adresse confidentielle, où se conjuguent élégance, bien-être et art de vivre méditerranéen. Les points forts du programme immobilier neuf à Villeneuve-Loubet Une adresse d’exception au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur Au pied de la Marina Baie des Anges et à quelques pas des plages Une adresse rare au cœur du Triangle d’Or de Villeneuve-Loubet De généreux espaces extérieurs ouverts sur des vues dégagées Des intérieurs baignés de lumière, entre Méditerranée et Alpes Une résidence de standing pensée dans les moindres détails
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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