Terrain à bâtir de 1 500 m² à vendre Commune DEMBENI (976)
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1500 m2
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land
1500 m2
Presentation of the property : Ground for sale in DEMBENI
Le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement pour renforcer les enjeux de l’aménagement de la commune de DEMBENI, sur la côte Est de Mayotte.
Points forts, son zonage classé en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte.
Ce terrain ainsi que les deux autres fonciers en limite de propriété offrent aux investisseurs en recherchent des projets à des destinations des constructions habitations, commerces et activité de service ou des équipements d’intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire.
Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3.
Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4 maximum.
Cette parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités de la propriété. A 200 m une opération en achèvement, comprend 115 logements et 4 commerces.
Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua.
A 3 km la plage de Sakouli, à 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 435 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.909681
Additional information :
Location of the property : Ground 1500 m2 for sale in DEMBENI
Features of this property :
| 340 930 628 924 | |
| 1 500 m² | |
| 1 500 m² | |
| South East |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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