Terrain à bâtir de 7647 m² à vendre DEMBENI (976)
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area
7374 m2
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land
7374 m2
Presentation of the property : Ground for sale in DEMBENI
Proximité de tous les commerces, le Centre Universitaire de Formation et de Recherche de Mayotte, le Technopôle de Dembéni, le lycée Polyvalent.
La commune a marqué le lancement de son opération de l’EcoQuartier sur la localité de Tsararano et la ville de Dembéni.
L’avantage de son zonage classée en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, destinée à une urbanisation future de la commune. D'accueillir, dès à présent, aussi bien des constructions habitations, hôtelleries, autres hébergements touristiques, les établissements de santé, les locaux et bureaux.
Sa capacité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions à 3 niveaux.
Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée lorsque l'opération comprend des résidences locatives sociales, correspondant à 4 niveaux maximum.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais de notaire, d'enregistrement 1 500 000 €
Une opportunité que je vous invite à visiter en exclusivité, à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.916590
Additional information :
Location of the property : Ground 7374 m2 for sale in DEMBENI
Features of this property :
| 340 933 428 786 | |
| 7 374 m² | |
| 7 374 m² | |
| South East |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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