Maison neuve 107 m² + terrain 885 m² à Écouves proche Alençon
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885 m2
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885 m2
Presentation of the property : Ground for sale in ECOUVES
Un cadre idéal pour construire une maison moderne et confortable où votre famille pourra pleinement s’épanouir.
Situé sur la commune d’Écouves, ce terrain viabilisé de 885 m² offre un cadre naturel privilégié aux portes de la forêt d’Écouves, tout en restant proche des services et commerces d’Alençon.
🌿 Le terrain
Cette parcelle vous offre des conditions idéales pour votre futur projet de maison :
✔️ Superficie : 885 m²
✔️ Terrain viabilisé
✔️ Belle exposition
✔️ Environnement calme et verdoyant
✔️ À seulement 7 minutes d’Alençon
Un emplacement recherché pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville.
🏡 Exemple de maison réalisable
Sur ce terrain, il est possible d’imaginer une maison contemporaine d’environ 107 m², pensée pour le confort du quotidien :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m²
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Garage avec accès direct au cellier
✔️ Maison respectant la réglementation RE2020
✔️ Construction sur vide sanitaire
Prestations de qualité :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Menuiseries motorisées
• Carrelage 60 × 60
• WC suspendus
• Couverture en ardoises synthétiques avec écran sous-toiture
• Porte de garage sectionnelle motorisée
👉 Ce projet reste adaptable selon vos besoins et votre mode de vie : surface, agencement intérieur, nombre de chambres ou organisation des espaces.
Une belle opportunité de concevoir une maison qui vous ressemble, dans un environnement calme à quelques minutes d’Alençon.
🏗️ Un projet accompagné par un professionnel local
CP Construction, maître d’œuvre local, vous accompagne dans :
✔️ la conception de votre maison
✔️ la coordination des artisans
✔️ le suivi du chantier
Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique pour sécuriser et concrétiser votre projet.
💰 Budget estimatif du projet
Terrain : 32 205 €
Maison (raccordements compris) : 189 000 €
👉 Ensemble terrain + maison : environ 221 205 €
📍 Une qualité de vie recherchée
Vivre à Écouves, c’est profiter :
🌲 d’un environnement naturel aux portes de la forêt
🏫 d’écoles à proximité
🚗 d’un accès rapide à Alençon et à ses services
Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison dans un secteur apprécié de l’Orne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.934099
Additional information :
Total price including fees 32 205 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 885 m2 for sale in ECOUVES
Features of this property :
| 340 931 895 327 | |
| 885 m² | |
| 885 m² |
| 32 205 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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