Terrain à bâtir viabilisé 553,00 m² - Libre Constructeur
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553 m2
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553 m2
Presentation of the property : Ground for sale in FERICY
Ce lot de 553 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre optique, tout-à-l’égout), se trouve au sein d’un lotissement intimiste de seulement 5 parcelles, garantissant tranquillité et cohérence architecturale.
Atouts du Lot n°5 :
- Terrain plat, facile à aménager
- Emprise au sol : 103 m²
- Façade : 14,8 m, idéale pour une maison familiale
- Libre constructeur : liberté pour concevoir votre projet avec le constructeur de votre choix
- Règlement de lotissement en zone Bâtiments de France
- Environnement immédiat : parc arboré, mairie, cœur de village
Un cadre de vie recherché
Féricy est un village de caractère, apprécié pour son charme, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d’un environnement verdoyant, face au parc, à deux pas des chemins de promenade et des animations locales.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, des services du village et des communes voisines.
Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage non négligeable pour concrétiser un projet de construction.
Accessibilité et transports (Paris accessible en 40 minutes en TER)
- Gare de Fontaine-le-Port à 10 min
- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min
Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et déplacements faciles vers Fontainebleau, Melun ou Paris.
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- Du lundi au vendredi : 9h–19h
- Le samedi : 9h–12h
Téléphone : 07.44.91.08.09
Mail : [email protected]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.954348
Additional information :
Total price including fees 130 000 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 8.33% all taxes included
Location of the property : Ground 553 m2 for sale in FERICY
Features of this property :
| 340 935 001 048 | |
| 553 m² | |
| 553 m² | |
| South West |
| 130 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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