Terrain à bâtir 600m2 GUJAN MESTRAS Meyran
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area
600 m2
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land
600 m2
Presentation of the property : Ground for sale in GUJAN MESTRAS
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras, ce terrain à bâtir de 600 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté.
Implanté au coeur du quartier Meyran, il bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien. L’accès rapide aux axes principaux ainsi qu’au RER métropolitain facilite les déplacements vers Bordeaux et l’ensemble du Bassin d’Arcachon.
Classé en zone UD, ce terrain permet une emprise au sol de 30 % avec la possibilité de construire en R+1, offrant ainsi de nombreuses possibilités architecturales pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
Un emplacement recherché, alliant qualité de vie et praticité, à quelques minutes seulement des plages, du port et des espaces naturels du Bassin.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.946492
Additional information :
Total price including fees 300 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 600 m2 for sale in GUJAN MESTRAS
Features of this property :
| 340 931 898 260 | |
| 600 m² | |
| 600 m² | |
| West |
| 300 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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