GRAU D'AGDE(34) PROJET CONSTRUCTION VILLA CONTEMPORAINE 4 FACES, TERRAIN 586 m2, ACCES MER PROCHE
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586 m2
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586 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LE GRAU D'AGDE
Le projet est réalisé par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image.
DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION
Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 125 m2 avec garage.
Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue
une opportunité rare pour un projet de construction.
Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux.
Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement
500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atouts majeurs
pour une opération immobilière de standing.
DESCRIPTION DU BIEN
REZ -DE- CHAUSSEE
- vous disposerez d'un salon/séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2.
COTE NUIT
- une chambre avec dressing et salle d'eau
- un cellier et un WC séparé viennent parfaire le niveau
1er ETAGE
- trois chambres spacieuses dotées de dressing
- deux salles d'eau
- un open space
- un WC separé
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage d'environ 16 m2 et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Proche des plages et de toutes les commodités , secteur calme et résidentiel. ( LOT- A)
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite,
pour que votre rêve devienne une réalité.
M. Vermot De boisrolin pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914339
Additional information :
Total price including fees 850 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 586 m2 for sale in LE GRAU D'AGDE
Features of this property :
| 340 938 920 436 | |
| 586 m² | |
| 586 m² |
| 850 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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