Terrain à vendre avec ruine SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE (48)
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area
6393 m2
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land
6393 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE
OUVERT A LA VENTE A TERME
- Superficie du terrain : 6393 m²
- Bâtiments existants : Une clède de 15 m² au sol et une ruine reconstructible de plus de 30 m² avec énormément de travaux, tout est à reconstruire!!
- Accès à l'eau : Source sur le terrain, ce qui est un avantage pour l'approvisionnement en eau
- Électricité : Poteau électrique à proximité, permettant un raccordement facile
- Accès routier : Chemin goudronné jusqu'à la ruine, assurant un accès pratique
- Localisation : Environ 15 minutes du centre de Saint-Étienne Vallée française, offrant un bon équilibre entre nature et proximité des commodités (Epicerie, Bar Restaurant, Maison médicale, Collège et divers producteurs locaux)
- Topographie : Terrain en partie en zone naturelle et très pentu, ce qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour des aménagements paysagers
- Environnement : Bancels autour de la ruine, typiques des paysages cévenols, ajoutant au charme et à l'authenticité de l'endroit et une maison secondaire assez proche
- Exposition : Sud/Est Sud/Ouest
Ce terrain se trouve à 15 min du centre de Saint Etienne Vallée Française (environ 9km) et l'accès se fait par une route goudronnée de 600 m jusqu'à la ruine.
Ce terrain pourrait convenir à un projet de résidence secondaire, de gîte ou même de réhabilitation en tant qu'habitation principale, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Il serait également intéressant de consulter des professionnels de l'urbanisme et de l'architecture pour maximiser le potentiel du site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.954700
Additional information :
Total price including fees 55 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 6393 m2 for sale in SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE
Features of this property :
| 340 938 049 925 | |
| 6 393 m² | |
| 6 393 m² |
| 55 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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