Terrain à vendre avec ruine SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE (48)
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superficie
6393 m2
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terrain
6393 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE
OUVERT A LA VENTE A TERME
- Superficie du terrain : 6393 m²
- Bâtiments existants : Une clède de 15 m² au sol et une ruine reconstructible de plus de 30 m² avec énormément de travaux, tout est à reconstruire!!
- Accès à l'eau : Source sur le terrain, ce qui est un avantage pour l'approvisionnement en eau
- Électricité : Poteau électrique à proximité, permettant un raccordement facile
- Accès routier : Chemin goudronné jusqu'à la ruine, assurant un accès pratique
- Localisation : Environ 15 minutes du centre de Saint-Étienne Vallée française, offrant un bon équilibre entre nature et proximité des commodités (Epicerie, Bar Restaurant, Maison médicale, Collège et divers producteurs locaux)
- Topographie : Terrain en partie en zone naturelle et très pentu, ce qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour des aménagements paysagers
- Environnement : Bancels autour de la ruine, typiques des paysages cévenols, ajoutant au charme et à l'authenticité de l'endroit et une maison secondaire assez proche
- Exposition : Sud/Est Sud/Ouest
Ce terrain se trouve à 15 min du centre de Saint Etienne Vallée Française (environ 9km) et l'accès se fait par une route goudronnée de 600 m jusqu'à la ruine.
Ce terrain pourrait convenir à un projet de résidence secondaire, de gîte ou même de réhabilitation en tant qu'habitation principale, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Il serait également intéressant de consulter des professionnels de l'urbanisme et de l'architecture pour maximiser le potentiel du site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.954700
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 55 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 6393 m2 à vendre à SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 049 925 | |
| 6 393 m² | |
| 6 393 m² |
| 55 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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