Maison à vendre 5 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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bathrooms
3
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area
112 m2
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bedrooms
4
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land
436 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Située sur la commune de Forges, à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D’une surface habitable d’environ 112 m², elle se compose de :
👉 Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
Une cuisine moderne, aménagée et équipée
Une suite parentale avec salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou profession libérale
Une salle de bains (baignoire + douche)
Un WC indépendant
👉 À l’étage :
Une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC
Deux autres chambres
Un palier avec rangements
👉 Les extérieurs :
Un agréable jardin sur une parcelle d’environ 436 m²
Terrasse pour profiter des beaux jours
Stationnement sur la parcelle
Possibilité d’aménager un garage ou une piscine selon vos envies
✔ Maison lumineuse
✔ Idéale famille ou résidence secondaire avec confort de plain-pied.
A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.948679
Additional information :
Total price including fees 238 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 931 803 676 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 436 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 238 500 € | |
| 813 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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