Maison à vendre 5 pièces AIX LES BAINS (73)
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
655 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AIX LES BAINS
Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le Lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers.
La villa d'architecte construite en 1960 se compose au RDC d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d’une salle d’eau et d’un WC.
On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d’eau privatif, une salle de bains, et un WC.
Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d’une grande pièce de 42m² avec ouverture sur le jardin et pouvant être facilement aménagée en habitable, d’une chaufferie avec chaudière gaz, d’une buanderie, et d’une cave. Un garage de 20m² et de plein pied complète le tout.
La maison est à rénover avec un bâti en parfait état.
Elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception et sa situation et sa vue.
Le terrain fait une superficie de 655m², et une piscine peut s’envisager pour sublimer le tout !
Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.936284
Additional information :
Location of the property : House 140 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 937 397 312 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 655 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| South West | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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