AJACCIO (Corse) Maison T3/T4 avec piscine et garage, vue mer
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bathrooms
1
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area
87 m2
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bedrooms
2
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land
491 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AJACCIO
À quelques minutes seulement du centre d'Ajaccio, dans le secteur recherché de Suartello, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, mer et nature.
Édifiée sur un terrain de 491 m², cette propriété séduit par sa vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio, les montagnes environnantes et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace salon chaleureux avec poêle, idéal pour les soirées d'hiver.
Un dégagement vous conduit ensuite à l'espace nuit qui offre deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
À l'origine conçue en T4, cette maison offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en réduisant une partie du séjour, un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de vos besoins.
Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse aménagée avec cuisine d'été, barbecue, four à pizza, véritable prolongement de la maison, invitant à partager des moments conviviaux face à la mer et autour de la piscine qui complète harmonieusement cet espace extérieur.
Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison préserve votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les + que vous apprécierez :
-Maison entièrement rénovée
-Plain-pied, pratique et fonctionnelle
-Vue dégagée sur la mer, Ajaccio et les montagnes
-Terrain arboré de 491 m²
-Terrasse avec cuisine d'été
-Piscine
-Garage
-Aucun vis-à-vis
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité d'Ajaccio, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 276€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.965758
Additional information :
Total price including fees 469 850 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 87 m2 for sale in AJACCIO
Features of this property :
| 340 935 448 320 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 86,61 m² | |
| 491 m² | |
| 1 | |
| 1985 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 469 850 € | |
| 1 589 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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