Maison à vendre 4 pièces ALBENS (73)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ALBENS
Développant 99 m² Carrez (116 m² au sol) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et une distribution idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec deux belles chambres dont une disposant d'une terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC.
Au dernier niveau, vous profiterez d'une véritable suite parentale occupant tout l'étage. Cet espace propose une grande chambre aux volumes généreux, sublimée par de belles poutres apparentes, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau moderne avec WC.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable cocon. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.
Le garage offre un bel espace de stationnement, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en extérieur.
Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de proximité avec les grandes villes
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.960799
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in ALBENS
Features of this property :
| 340 939 576 234 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 99 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 410 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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