Proche d'Albon d'Ardèche dans la vallée de la Glueyre, maison de 95m² avec un garage, terrasse et terrain
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bathrooms
2
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
14530 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in ALBON-D'ARDECHE
Située sur la commune de Saint-Genest-Lachamp, à proximité du village d’Albon d’Ardèche, cette jolie maison d’environ 95 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², d’un cellier et d’une salle d’eau. Une petite terrasse à l’avant permet de profiter pleinement du cadre naturel.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC.
La maison dispose également de deux grandes caves, d’un garage et d’un abri bois.
Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans.
Isolation du grenier par le plancher, toiture en bon état, électricité refaite.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
Les terrains sont non attenants se composent notamment de plusieurs bois pour une superficie de 12 000m², quelques parcelles pourraient convenir pour un jardin et se situent à 60m de la maison.
Taxe foncière : 559 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940176
Additional information :
Total price including fees 140 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in ALBON-D'ARDECHE
Features of this property :
| 340 931 620 469 | |
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| 95 m² | |
| 14 530 m² | |
| 2 |
| yes | |
| yes | |
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| 140 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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