Maison de caractère à vendre 10 pièces ALBY SUR CHERAN (74)
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bathrooms
3
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area
332 m2
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bedrooms
6
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land
1276 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in ALBY SUR CHERAN
Venez découvrir votre future maison de famille à Alby-Sur-Chéran dans une très belle bâtisse de caractère du 19ème siècle. Celle-ci allie le charme de l’ancien et tout le confort que l’on peut attendre de nos jours.
Si vous recherchez le calme, mais sans être isolés, la proximité de la nature, des champs et les balades en forêt en sortant de chez vous, cette maison est faite pour vous.
Entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité, elle possède une étiquette énergétique (DPE) quasiment parfaite, respectueuse de l’environnement grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son poêle.
L’habitation, qui possède une mitoyenneté discrète, est actuellement divisée en 2 parties ; 1 appartement indépendant de 62 m2 actuellement loué en gîte, (classé 3 étoiles), comprenant une chambre, une salle de bains, un grand séjour / cuisine et une terrasse indépendante.
La seconde partie de 270m2 Carrez est actuellement la partie principale de l’habitation.
Cette partie possède des volumes très généreux et comprend :
- une grande entrée de près de 20m2 avec de grands placards coulissants
- une belle salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte (50m2 au total) attenante à une terrasse extérieure dallée de 81m2. Un escalier vous mènera à un bureau au calme, pouvant également faire office de chambre.
- A côté un salon de 70m2 avec bar vous accueillera et vous mènera vers une grande mezzanine qui elle-même sera votre sésame vers le coin nuit comprenant 4 chambres spacieuses de 15 à 18m2 et 3 belles salles d’eau refaites tout récemment.
La maison possède également un grenier de 180m2 accessible actuellement par un escalier escamotable. Si l’envie de l’aménager en habitation vous prends, cela est aussi envisageable.
Pour garer vos véhicules, un grand garage 2 voitures à été construit récemment et vous bénéficierez également d’un espace extérieur prévu pour garer, à l’abri de son portail motorisé, 5 autres véhicules.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.955554
Additional information :
Total price including fees 938 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 332 m2 for sale in ALBY SUR CHERAN
Features of this property :
| 340 935 483 349 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 332 m² | |
| 332,48 m² | |
| 1 276 m² | |
| 3 | |
| 1860 |
| Solar, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 938 000 € | |
| 2 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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