Jolie maison à qql minutes du centre Alençon, AUCUN travaux à prévoir, de qualité, jardin clos, parfaitement entretenue
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
4
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land
642 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ALENCON
A seulement 3 minutes de la Gare, et du péage Autoroutier, soit un accès rapide à PARIS, CAEN, et LE MANS.
Aux abords, trouvez le confort de la piste verte pour effectuer vos trajets paisiblement.
Si vous recherchez une habitation saine, soignée, avec de beaux volumes, en faisant de réelles économies énergétiques, venez visiter ce joli pavillon avec jardin arboré clos.
Tout y est parfaitement pensé, vous n'aurez aucun travaux à faire.
Deux chambres avec 1 belle salle de bain ( bain et douche) et wc séparés au rez de jardin vous apporteront une ergonomie parfaite...la pièce de vie baignée de lumière traversante, se distribue en espaces idéalement aménagés, tel que la cuisine récente entièrement équipée, et donnant accès à la terrasse.
Les combles vous accueille sur une vaste pièce palière pouvant être utilisée en chambre , bureau, salle de jeux selon vos besoins.....puis accède aux 2 chambres et à la pièce d'eau .
De nombreuses prestations confortables sont a votre disposition : Portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, poêle à buches, placard d'entrée, .....et surtout le niveau -1 ajoutant environ 100m2 de surface : au sol revêtu et au plafond rehaussé, apportant multiples rangements, une porte isolante motorisée, espace sécurisé, et une pièce annexe aménageable.
Un bien rare à ne pas laisser passer ! Contactez le 06 62 61 97 42 , Mme MOREAU Katia, Sms et Appels prioritaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.950880
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 162 m2 for sale in ALENCON
Features of this property :
| 340 934 508 036 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 162 m² | |
| 642 m² | |
| 2 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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