Maison à vendre 7 pièces ALES (30)
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
5
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land
435 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ALES
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une dépendance de 15m2 avec wc et salle d'eau actuellement aménager en bureau indépendant et de trois chambres . A l'étage se situent un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage de 37m2 apporte quant à lui un espace de stockage confortable ou la possibilité d'un stationnement sécurisé.
Le terrain de 450 m2 est entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et portillon, permettant un accès pratique et sécurisé. La maison bénéficie de prestations actuelles: menuiseries PVC, volets roulants électriques, de climatisation réversibles et gaz de ville, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien.
A noter que le bien était loué à des professions libérales pour un montant avoisinant les 2000 euros par mois offrant une réelle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant s'installer rapidement.
Cette maison constitue une belle opportunité, autant pour une famille en recherche d'espace que pour un professionnel souhaitant concilier activité et logement dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.928996
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in ALES
Features of this property :
| 340 937 210 651 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 435 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 1 937 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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