Charmante maison de plain-pied de 71 m² avec véranda, garage, jardin et panneaux photovoltaïques
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bathrooms
1
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area
71 m2
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bedrooms
2
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land
267 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AMBARES ET LAGRAVE
Cette maison fonctionnelle de 4 pièces se compose :
° D'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte
° D'une entrée indépendante avec placard encastré
° D'un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec parquet au sol
° D'une salle d'eau entièrement rénovée
° D'un WC indépendant
L'atout charme :
Une grande véranda chauffée de 9 m² prolongeant la pièce de vie, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure et un agréable jardin arboré sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos barbecues et moments de détente.
Côté stationnement :
La maison bénéficie d’un garage traversant de près de 15 m², pouvant aisément être transformé en surface habitable, dans le prolongement de la pièce de vie.
Une place de stationnement privative complète le tout.
Le plus:
9 panneaux photovoltaïques installés en 2022, pour votre auto-consommation ou la revente d'électricité!
Idéalement connectée, la maison se situe à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus TBM desservant la métropole et accès rapide au réseau de tramway). L'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 3 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Bordeaux et ses axes majeurs très facilement.
Bien que jumelée d'un côté, cette maison saine et fonctionnelle offre un potentiel d'évolution rare sur le secteur ! Que vous soyez primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif à personnaliser, ou investisseurs en quête d'un placement serein et éco-responsable, cette maison saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.956663
Additional information :
Total price including fees 197 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 71 m2 for sale in AMBARES ET LAGRAVE
Features of this property :
| 340 931 791 013 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 267 m² | |
| 1 | |
| 1986 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 197 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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