Maison Plain-Pied à vendre 5 pièces (33) - 3 chambres - Jardin - Garage
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bathrooms
1
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area
112 m2
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bedrooms
3
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land
591 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AMBARES ET LAGRAVE
Dans un lotissement et environnement résidentiel calme et apprécié d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre ville, des commerces, de la piscine municipale.
Situation stratégique aux portes de Bordeaux, avec deux gares TER permettant de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en moins de 20 minutes et un accès rapide à la rocade et à l'A10. Un atout particulièrement recherché pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et facilité de déplacement.
Implantée sur une parcelle d'environ 600m², cette maison de 112 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage de plus de 22 m².
Séjour de près de 30 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda de plus de 17 m² baignée de lumière. Cet espace de vie représente plus de 45 m² dédiés à la convivialité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin entourant la maison permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Côté prestations, les futurs propriétaires apprécieront :
• Climatisation réversible en gainable dont la PAC a été remplacée en 2021
• Panneaux solaires pour une économie d'énergie
• Double vitrage et volets roulants
• Maison entretenue au fil des années
La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie dans un secteur dynamique de Bordeaux Métropole.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.957346
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in AMBARES ET LAGRAVE
Features of this property :
| 340 938 197 989 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 591 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 250 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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