Maison + studio possible à vendre MEYTHET - ANNECY (74)
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
2
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land
420 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in MEYTHET
*** Voir la vidéo sur nos annonces ***
Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord ( idéal frontaliers ), bus...
À l’intérieur, avec 84 m² habitable + 95 m² (au sol) de combles aménageables accessibles par échelle, différentes possibilités sont donc possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle.
Imaginez rajouter environ 35m²-40m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien.
Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11m²), plein sud.
Une cave enterrée de 15m² avec accès direct depuis la cuisine, peut être mise en valeur et apporter du cachet à votre pièce de vie.
Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d’une 3eme, voire, d’une 4eme, ou création possible d’un studio avec une entrée indépendante (déjà en place).
À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air.
Un garage (22m²) et un abri de jardin (11m²) complètent ce bien.
Plusieurs possibilités d’aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4m² inclus dans les 84m²).
Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d’agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement".
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Disponibilités 7 jours sur 7, de 9h à 21h.
Votre futur projet vous attend !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.898795
Additional information :
Location of the property : House 84 m2 for sale in MEYTHET
Features of this property :
| 340 933 277 396 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 83,19 m² | |
| 420 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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