Arcachon – Quartier Saint-Ferdinand : maison de ville aux multiples possibilités
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bathrooms
2
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area
134 m2
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bedrooms
3
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land
162 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARCACHON
Idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Ferdinand à Arcachon, cette maison de ville pleine de potentiel séduira aussi bien une famille qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.
Édifiée sur 3 niveaux, elle offre aujourd’hui une configuration permettant plusieurs projets de vie.
Le rez-de-chaussée, ancienne boutique, peut être transformé selon vos besoins : espace indépendant pour une activité libérale ou commerciale, logement locatif, suite parentale ou encore extension de l’habitation principale.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
L’ensemble bénéficie également d’un sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, un charmant patio d’environ 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien rare sur le secteur.
Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, de la plage et à quelques minutes de la gare.
Une adresse recherchée et un fort potentiel pour cette maison aux nombreuses possibilités d’aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.955503
Additional information :
Total price including fees 990 000 €Price excluding fees 950 000 €
Fees payable by the buyer are 4.21% all taxes included
Location of the property : House 134 m2 for sale in ARCACHON
Features of this property :
| 340 935 731 786 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 162 m² | |
| 2 | |
| 1978 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 990 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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