MARGON, Maison à vendre 7 pièces (28)
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bathrooms
2
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area
200 m2
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bedrooms
6
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land
2118 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ARCISSES
À 10MN de la gare, en proximité immédiate du centre-ville de MARGON et de l’un des plus beaux parcs de la ville, cette superbe maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien, le confort d’une vie citadine et la rareté d’une distribution pensée pour la famille.
Derrière sa façade, la maison révèle une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse, couloir avec placard de rangements, 2 spacieuses chambres de plain-pied, dont 1 avec placards penderie / lingerie, une salle d'eau et un wc séparé; un atout particulièrement précieux dans l’univers des maisons de ville.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine dinatoire aménagée et moderne, ouverte sur l’espace extérieur avec sa terrasse, pergola et s’inscrit dans un prolongement naturel des pièces de vie et offre une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Le salon avec sa cheminée, pièce maitresse de cette magnifique maison, pouvant réunir une grande famille, il bénéficie d’une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée vous offrant une vue imprenable sur la ville, la vallée et sur les espaces verts et massifs du jardin.
A l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé; un confort appréciable ainsi que de véritables espaces de rangement avec un très grand grenier et petit grenier.
Au sous-sol, la chaufferie, cave, bureau, deux parkings et grand espace pour le stockage, bricolage et autres
A l'extérieur, un grand terrain de plus de 2000M² arboré et paysagé avec serre et abri de jardin donne à cette superbe propriété tout son charme. l'ensemble est entièrement clôturé avec portail à commande électrique, emplacement 2 parkings plus terrain de boules.
Maison de ville familiale par excellence, cette élégante maison propose 6 chambres, dont deux de plain-pied, de beaux volumes, une terrasse, un extérieur agréable , une magnifique vue sur la ville et le Château Saint-Jean; une adresse recherchée.
Atouts supplémentaires : double vitrage, volets électriques, fibre optique et chaudière à condensation.
Une propriété rare, où le charme, la fonctionnalité et l’emplacement s’unissent avec évidence.
Exposition : Est, Sud et Ouest.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.952542
Additional information :
Total price including fees 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in ARCISSES
Features of this property :
| 340 933 538 110 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 2 118 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| East |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € | |
| 2 360 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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