Maison de caractère 5 pièces de 126 m² avec garage sur terrain de 1000 m² ARROS DE NAY (64)
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bathrooms
2
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area
126 m2
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bedrooms
3
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARROS DE NAY
À seulement 5 minutes des commerces et des établissements scolaires, découvrez une maison de caractère où confort, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous.
Située dans un environnement paisible, cette agréable maison séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec dressing et un WC indépendant.
Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle. Elle réunit harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin arboré, propices aux repas en famille et aux moments de détente.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque. Une salle de bains avec baignoire et un meuble sous vasque. Un WC indépendant complète cet espace nuit.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Les atouts
✔ Belle pièce de vie de 55 m²
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Cuisine entièrement équipée
✔ Trois chambres avec dressing
✔ Suite parentale avec salle d'eau privative
✔ Terrasse et jardin arboré
✔ Environnement calme
✔ Commerces, écoles, collège et lycée privés à seulement 5 minutes
Information importante
Dans le respect du projet de nos vendeurs, les visites sont organisées pour des acquéreurs disposant d'un projet de financement défini. Une étude de financement ou des justificatifs de solvabilité pourront être demandés avant toute visite et seront indispensables pour accompagner une éventuelle offre d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.962144
Additional information :
Total price including fees 284 875 €Price excluding fees 265 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 126 m2 for sale in ARROS DE NAY
Features of this property :
| 340 935 937 042 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 126 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1930 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 284 875 € | |
| 443 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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