Exclusivité : Elégante maison bourgeoise de caractère de 81m2 avec dépendances et jardin clos, terrain de 698m2 - Secteur AUMALE
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
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land
698 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AUMALE
Une maison bourgeoise pleine de caractère, un extérieur agréable et un bâtiment annexe aux nombreuses possibilités.
Laissez-vous séduire par cette élégante maison en briques rouges du début du XXᵉ siècle, qui conjugue le charme de l'ancien à un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, la superbe marquise d'époque donne immédiatement du caractère à la propriété et annonce une maison qui ne ressemble pas aux autres.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger. La cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
Dans la continuité, la cuisine avec son espace repas profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin, créant un espace idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, le palier avec rangements dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Un bâtiment annexe qui ouvre le champ des possibles
C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : un bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Il comprend aujourd'hui une cuisine d'été avec WC et espace de rangement, ainsi qu'un atelier, plusieurs espaces de stockage, un abri à bois et un abri à vélos.
Selon vos besoins, cet espace pourrait également être transformé en véritable dépendance pour accueillir famille et amis, avec la création d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de sanitaires.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et préservé. Les arbres fruitiers, le barbecue et l'espace repas extérieur permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La pergola en bois apporte une touche supplémentaire à l'ensemble et constitue un espace particulièrement agréable pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du jardin à l'abri des regards.
Un quotidien facilité par les commodités à pied
Ici, pas besoin de prendre la voiture pour les besoins du quotidien : supérette, boulangerie, pharmacie, station-service et établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied.
La proximité des grands axes permet également de rejoindre facilement :
Aumale : 10 minutes
Amiens, Abbeville et Beauvais : 45 minutes
Le Tréport : 45 minutes
Rouen : 1 heure
Paris : 2 heures
Une maison de caractère, un jardin agréable et une dépendance pleine de potentiel : un bien singulier qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir ou créer un espace indépendant.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.959309
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in AUMALE
Features of this property :
| 340 938 433 334 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 698 m² | |
| 1 | |
| 1902 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 345 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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