PROPRIETE DE 250 M2 SUR 3276 M2 DE TERRAIN- 4 SUITES PARENTALES - PISCINE 14 X 3M - POLL HOUSE - 2 GARAGES- BELEYMAS (24)
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bathrooms
5
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area
245 m2
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bedrooms
4
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land
3276 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in BELEYMAS
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son architecture contemporaine.
Développant 245 m² habitables, cette propriété s'organise autour d'une magnifique cour intérieure, véritable espace de vie extérieur, comprenant une terrasse en bois, une superbe piscine de 14 mètres par 3 mètres et sa plage dédiée à la détente.
Pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, vous profiterez également d'un pool house avec cuisine d'été, créant un cadre convivial et élégant pour vos moments de partage.
L'intérieur offre des espaces de vie remarquables. Une entrée dessert une cuisine américaine et salle à manger traversante de 60 m², baignée de lumière, ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux suites parentales. À proximité de la cuisine, un cellier fonctionnel et des WC indépendants complètent cet ensemble.
Dans le prolongement, un salon traversant de 60 m², ouvert sur la terrasse couverte et la piscine grâce à de larges baies vitrées, mène à un deuxième espace nuit comprenant deux suites parentales supplémentaires, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que des WC séparés.
Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants grâce à l'alliance réussie de matériaux contemporains et de bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Climatisation gainable réversible ;
Microstation conforme ;
Piscine prête à recevoir une pompe à chaleur ;
Prestations de qualité et entretien irréprochable.
À l'extérieur, un espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, aire de jeux, terrain de pétanque, espace sportif ou même court de tennis selon vos envies.
Enfin, un garage de 50 m² permettant de stationner deux véhicules vient parfaire cette propriété rare sur le secteur.
Une villa d'exception où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.950321
Additional information :
Total price including fees 744 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 245 m2 for sale in BELEYMAS
Features of this property :
| 340 932 225 911 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 245 m² | |
| 245 m² | |
| 3 276 m² | |
| 5 | |
| 2025 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 744 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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