✨ Maison contemporaine – Vie de plain-pied – Terrasse plein sud – Bénodet
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bathrooms
3
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area
126 m2
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bedrooms
3
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land
630 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BENODET
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert bois, idéale pour vos soirées d’hiver.
La cuisine indépendante de 12 m², élégamment séparée par une verrière, allie fonctionnalité et convivialité.
🏡 Une vraie vie de plain-pied
Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec dressing (15 m²) ainsi qu’une salle d’eau privative.
Un WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
🛏️ Un étage pensé pour le confort
À l’étage, une belle mezzanine dessert :
Deux chambres (11,45 m² et 12,35 m²)
Chacune avec sa salle de bains privative
Un WC indépendant
👉 Possibilité d’aménager une quatrième chambre sur la mezzanine selon vos besoins.
🌿 Extérieurs soignés
Implantée sur un terrain de 630 m², la maison bénéficie d’une grande terrasse carrelée exposée plein sud, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée — un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.
💎 Les + qui font la différence
- Maison récente (2010) en excellent état
- Vie de plain-pied recherchée
- 3 salles d’eau/bains (idéal famille ou résidence secondaire)
- Exposition plein sud
- Quartier calme et résidentiel
- Potentiel d’évolution (4e chambre)
📍 Une situation idéale
Située à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère, la maison permet de profiter pleinement de la côte bretonne, entre plages, sentiers côtiers et animations.
❤️ Un bien rare sur le secteur
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement.
Une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.939905
Additional information :
Location of the property : House 126 m2 for sale in BENODET
Features of this property :
| 340 937 970 488 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 126 m² | |
| 630 m² | |
| 3 | |
| 2010 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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