À VENDRE – MAISON AVEC POTENTIEL À BERRIEN
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area
53 m2
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land
376 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BERRIEN
Située dans un hameau calme de Berrien, cette maison d’environ 55 m² habitables bénéficie d’un petit terrain de 380 m², facile à entretenir.
La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d’un mur mitoyen avec une habitation voisine, sans nuisance particulière au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
-Cave avec local technique d’environ 50 m² au total
-Ballon d’eau chaude
-Chaudière
-Espace de rangement
À l’étage :
-Séjour / cuisine à rafraîchir
-Salle de bain entièrement rénovée avec grande douche, lavabo, WC et sèche-serviettes neufs
-Une chambre
À l’étage supérieur :
-Une chambre mansardée déjà aménagée
-Une seconde partie restant à aménager, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau
-Un WC
Travaux et équipements :
-Isolation de l’étage à prévoir
-Système de chauffage à optimiser
-Électricité entièrement refaite, avec tableau neuf
-Plomberie refaite
-Porte d’entrée en PVC double vitrage
-Volets sur les fenêtres
-Charpente en très bon état
-Plancher bois
Une maison offrant un beau potentiel d’évolution, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir dans un premier temps.
Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme au cœur de Berrien.
À découvrir pour se rendre compte du potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.969847
Additional information :
Total price including fees 85 440 €Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 6.8% all taxes included
Location of the property : House 53 m2 for sale in BERRIEN
Features of this property :
| 340 935 162 943 | |
| 6 | |
| 53 m² | |
| 376 m² |
| 85 440 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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