maison plus grange en pierre a restaurer
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315 m2
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3315 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in BON ENCONTRE
Sur les hauteurs recherchées de Bon-Encontre, à deux pas d’Agen, découvrez cet ensemble immobilier de charme offrant de très beaux volumes, un cadre de vie paisible, et un potentiel exceptionnel.
Implanté sur un terrain de 3 315 m², ce bien se compose d’une maison principale et d’une grange attenante, entièrement à restaurées, pour une surface totale de 378 m².
Les murs en pierre et la toiture sont en excellent état, témoignage d’une rénovation sérieuse et respectueuse du bâti d’origine.
Les atouts du bien :
378 m² de bâti à restauré – Intérieurs à aménager selon vos projets
Toiture et gros œuvre en parfait état
Terrain de 3 315 m², arboré, en position dominante
Environnement calme, avec vue dégagée
Charme de l’ancien : pierre, poutres, volumes
Nombreuses possibilités : grande résidence familiale, maison secondaire, projet de gîtes ou d’accueil, atelier, espace professionnel...
Situation géographique :
À quelques minutes du centre de Bon-Encontre
10 min d’Agen, gare TGV, rocade et autoroute
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Un lieu chargé de potentiel, entre authenticité et sérénité
Que vous cherchiez un cocon familial, un projet professionnel ou un bien de caractère à personnaliser, cet ensemble saura vous séduire par sa structure saine, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.910528
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 6.43% all taxes included
Location of the property : House 315 m2 for sale in BON ENCONTRE
Features of this property :
| 340 932 387 925 | |
| 3 | |
| 315 m² | |
| 3 315 m² | |
| South | |
| yes |
| 149 000 € | |
| 198 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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