BONS EN CHABLAIS, Maison à vendre 4 pièces, terrain d'env. 800 m2 (74)
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bathrooms
1
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area
152 m2
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bedrooms
3
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land
808 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BONS EN CHABLAIS
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec placards, d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur un magnifique jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, deux dépendances de 18 m² et 12 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement, bureau ou activité de loisirs.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec dressing d’environ 20 m², une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire avec WC. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une salle d’eau afin d’en faire une véritable suite indépendante.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, piscinable d’environ 800 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Les plus :
Ancienne ferme rénovée avec goût
Excellent état général
Très bon classement énergétique
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Jardin clos et arboré
Deux dépendances
Beaux volumes et potentiel d’évolution
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’une maison familiale prête à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.960266
Additional information :
Total price including fees 635 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 152 m2 for sale in BONS EN CHABLAIS
Features of this property :
| 340 934 550 211 | |
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| 152 m² | |
| 808 m² | |
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| 1832 |
| Solar, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 635 000 € | |
| 980 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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