BONS EN CHABLAIS, Maison à vendre 4 pièces, terrain d'env. 800 m2 (74)

Bons-en-Chablais, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée de 153 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec placards, d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur un magnifique jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d’une terrasse avec pergola idéale pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, deux dépendances de 18 m² et 12 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement, bureau ou activité de loisirs.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec dressing d’environ 20 m², une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire avec WC. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une salle d’eau afin d’en faire une véritable suite indépendante.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, piscinable d’environ 800 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Les plus :
Ancienne ferme rénovée avec goût
Excellent état général
Très bon classement énergétique
Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques
Jardin clos et arboré
Deux dépendances
Beaux volumes et potentiel d’évolution
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’une maison familiale prête à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.960266