Maison T4 3 chambres, piscine hors sol, garage, emplacement privilégié, BOUC BEL AIR à 10 minutes d'aix-en-provence.
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
3
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land
409 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BOUC BEL AIR
Venez poser vos valises et profiter de la vie !
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette très belle maison familiale de 105 m² a tout pour plaire : de la lumière, du confort, de beaux espaces bien pensés, un jardin agréable et surtout… aucun travaux à prévoir !
Dès l'entrée, on s'y sent bien ! L'atmosphère est chaleureuse, les espaces sont accueillants et chaque détail témoigne du soin apporté à cette maison. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien et profiter pleinement des moments en famille.
Le cœur de la maison ? Un bel espace de vie lumineux et convivial, avec son séjour de 30 m² ouvert sur l'extérieur et sa cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Un véritable lieu de partage pour les petits-déjeuners en famille, les repas entre amis et les soirées cocooning.
Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, une seconde salle de bains et un dressing. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable et bien organisée.
Et parce qu'une maison agréable doit aussi être pratique, vous apprécierez son grand garage attenant de plus de 30 m² avec mezzanine, offrant de précieuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, un petit air de vacances toute l'année !
Imaginez les déjeuners sur la terrasse exposée plein sud, les enfants qui profitent de la piscine hors-sol, les soirées d'été entre amis et les moments de détente dans un joli jardin paysager, agréable à vivre et facile à entretenir.
Un véritable petit cocon où l'on profite de son temps libre plutôt que de passer ses week-ends à entretenir sa maison !
Le confort sans les contraintes !
Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de la climatisation, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, pour un confort agréable en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée.
Et la cerise sur le gâteau ? Son emplacement !
À Bouc-Bel-Air, vous profitez d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille.
Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, vie de famille et qualité de vie au quotidien.
Ce qu'on aime particulièrement ? Sa luminosité, son exposition plein sud, ses espaces parfaitement optimisés, son excellent état d'entretien, son jardin avec piscine hors-sol et cette sensation immédiate d'être chez soi.
Une maison familiale avec tout son confort. Pas de travaux, pas de stress… Que du bonheur !
Venez la découvrir, imaginez votre famille s'y installer… et laissez le coup de cœur opérer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.975300
Additional information :
Sale price 530 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in BOUC BEL AIR
Features of this property :
| 340 939 673 058 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 409 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 530 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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