Maison individuelle pleine de charme – Proche cœur de ville de Bram
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bathrooms
2
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area
97 m2
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bedrooms
2
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land
444 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRAM
Une maison de 97m² qui a beaucoup à offrir :
● Espaces de vie chaleureux
Un salon cosy vous accueille avec son insert à bois et sa climatisation réversible, parfait pour des soirées confortables en toute saison.
La petite véranda apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace lumineux.
● Espace nuit modulable
La maison dispose de 2 grandes chambres, auxquelles s’ajoute la possibilité de créer une grande suite parentale grâce à un espace de 30 m² déjà isolé. Idéal pour agrandir selon vos envies !
● Confort moderne
Vous bénéficierez d’un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Bosch récente (3 ans), garantissant efficacité et économie, ainsi que 2 climatisations reversible aux rdc.
● Extérieurs fonctionnels et agréables
Profitez d’un jardin intime, d’une cuisine d’été, ainsi qu’un atelier parfait pour le bricolage ou les rangements supplémentaires.
● Garage récent
Un garage de 33 m², construit récemment, équipé d’une porte automatique, complétera parfaitement votre confort au quotidien.
À retenir :
Maison de caractère, saine et bien entretenue
Potentiel d’agrandissement exceptionnel
Proximité du cœur de Bram
Confort moderne (insert, clim, chauffage gaz récent)
Dépendances pratiques : atelier, cuisine d’été, véranda
Garage spacieux et récent
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.933007
Additional information :
Location of the property : House 97 m2 for sale in BRAM
Features of this property :
| 340 933 014 189 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 444 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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