Maison à vendre 0 pièces BRIZON (74)
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area
98 m2
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land
608 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in BRIZON
Située dans un environnement naturel et préservé, au cœur du plateau de Solaison à Brizon, cette grange mitoyenne est implantée sur une parcelle de 608 m² et bénéficie d’un accès possible toute l’année. Un cadre montagnard exceptionnel, entouré notamment par la Pointe d’Andey, les Rochers de Leschaux et la chaîne du Bargy.
La grange développe environ 96 m² sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée deux pièces et à l’étage un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, avec une hauteur au faîtage de 3,10 m. Une cave voûtée et enterrée ainsi que des toilettes sèches extérieures complètent le bien.
Actuellement non viabilisée, la grange n’est raccordée ni à l’eau ni à l’électricité. Les réseaux se trouvent toutefois à proximité permettant d’envisager les raccordements nécessaires sous réserve des demande d'acception de la mairie.
Cette grange atypique offre un véritable potentiel pour un projet de réhabilitation et d’aménagement en habitation principale ou secondaire, sous réserve de la faisabilité du projet et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. La création d’un système d’assainissement individuel sera également à prévoir.
Le secteur est soumis à une réglementation d’urbanisme spécifique : aucune nouvelle construction n’est autorisée sur le plateau. Une extension pouvant aller jusqu’à 20 % de l’existant peut toutefois être envisagée, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, situé au pied des pistes de ski de fond, des itinéraires raquettes et de nombreux sentiers de randonnée. Plusieurs restaurants se trouvent également sur le plateau.
Les premiers commerces du Mont-Saxonnex sont accessibles en environ 15 minutes et l’école maternelle et primaire se situe à environ 10 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 747 289 - Greffe de ANNECY) Géraldine MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 37 89 96 87 - Réf.973048
Additional information :
Sale price 269 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 98 m2 for sale in BRIZON
Features of this property :
| 340 935 638 487 | |
| 2 | |
| 98 m² | |
| 608 m² | |
| 1890 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 269 000 € | |
| 150 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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