Maison à vendre 5 pièces (35) BROUALAN -BAIE DU MONT SAINT MICHEL -TERRAIN DE 1952 M²
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bathrooms
2
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
1952 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BROUALAN
À seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
🏡 LE REZ DE CHAUSSEE PROPOSE :
- Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
- Une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d’eau privative)
- Un WC indépendant
- Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle
À L'ETAGE, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille :
- Trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé
- Une salle de bains
- Un bureau (idéal télétravail)
- Un espace lingerie
- Un WC indépendant
🌳 DES EXTERIEURS SOIGNES ET FONCTIONNELS
- Double garage
- Jardin arboré de 1952 M² entièrement clos
- Grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Terrasse privative exposée plein Sud
- Portail électrique
✨ LES + QUI FONT LA DIFFERENCE
- Vie de plain-pied au rez de chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse
- Classement énergétique C
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Centrale d’aspiration
Une maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant.
📞 Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.950137
Additional information :
Total price including fees 287 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in BROUALAN
Features of this property :
| 340 931 091 998 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 1 952 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 287 000 € | |
| 917 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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