Maison de ville familiale sans travaux, 4 chambres, RER A à pied, jardin au calme sans vis-à-vis, Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), proche golf, tout à pied, Disney, à vendre
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
172 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BUSSY SAINT GEORGES
Entre emplacement central et calme réel.
Entre fonctionnalité et atmosphère agréable.
Ici, l’équilibre est naturel.
Dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du Golf de Bussy-Saint-Georges, cette maison permet de tout faire à pied. Gare, écoles, commerces. Et pourtant, une fois chez soi, le calme domine.
Côté jour
Dès l’entrée, les rangements sur mesure sous l’escalier donnent le ton. Une verrière contemporaine laisse passer la lumière.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement dans la vie quotidienne.
Le séjour, spacieux, dépasse les 30 m². Il s’ouvre directement sur la terrasse. La continuité intérieur / extérieur est évidente. On vit dedans. On prolonge dehors dès les beaux jours.
Côté nuit
À l’étage : deux chambres, deux salles d’eau refaites, dont une avec WC, un bureau avec espace lingerie, discret et pratique.
Les combles sont aménagés en deux pièces supplémentaires avec placards. Chambre d’adolescent, espace invités, bureau, salle de jeux… La maison évolue avec la famille.
Côté extérieur
Le jardin est préservé des regards directs.
Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, sans entretien contraignant. Juste ce qu’il faut pour se sentir bien chez soi.
Pour qui ?
Pour une famille qui souhaite tout faire à pied : déposer les enfants à l’école ou rejoindre les commerces en quelques minutes.
Pour des actifs qui prennent le RER sans dépendre de la voiture.
Pour ceux qui apprécient le secteur du Golf et un cadre résidentiel stable.
Cette combinaison — tout à pied et vraie tranquillité — reste très recherchée sur le secteur.
Si cette maison correspond à votre projet, parlons-en sereinement. Je vous la fais découvrir avec plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.957927
Additional information :
Total price including fees 485 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in BUSSY SAINT GEORGES
Features of this property :
| 340 933 414 858 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 172 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 485 000 € | |
| 1 692 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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