Maison à vendre 6 pièces CABARIOT (17)
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bathrooms
2
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area
245 m2
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bedrooms
3
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land
4741 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CABARIOT
À quelques minutes de l’étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
Composition de la maison :
🔹 Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Salon chaleureux
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant
🔹 Étage
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Un WC
- Un dressing indépendant
- Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture
Extérieurs :
- Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies
🌿 Entourée de verdure et proche de l’étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d’accueil ou simplement à une retraite sereine.
📌 Points forts : Aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.914464
Additional information :
Total price including fees 341 900 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 3.61% all taxes included
Location of the property : House 245 m2 for sale in CABARIOT
Features of this property :
| 340 930 484 711 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 245 m² | |
| 4 741 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 341 900 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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