Maison à vendre 0 pièces CAEN (14)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
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land
95 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CAEN
Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme, son agencement fonctionnel et son environnement calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un espace salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger. Les murs en pierre apparente ainsi que la belle hauteur sous plafond apportent à l’ensemble beaucoup de cachet et de caractère.
Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Une prestation complétée par un box d’environ 10 m², idéal pour le stockage, le rangement ou l’aménagement d’un petit atelier.
Les + :
-Maison en pierre pleine de charme
- Pièce de vie 35 m²
- Cheminée et murs en pierre apparente
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis
- Deux chambres
- Box de 10 m²
Secteur recherché, à proximité de la Maladrerie et de Beaulieu
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, le confort et la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des atouts de la ville de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.973532
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 65 m2 for sale in CAEN
Features of this property :
| 340 939 714 383 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric, Fireplace |
| 260 000 € | |
| 743 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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