CANET-EN-ROUSSILLON – Villa 215 m² – 5 chambres – 2 espaces de vie – Jardin – Terrasses – Garage

CANET-EN-ROUSSILLON (66) – EXCLUSIVITÉ – VILLA DE STANDING DE 215 M² – 5 CHAMBRES – 2 ESPACES DE VIE



Et si une seule villa pouvait accueillir plusieurs projets de vie ?



À proximité des plages méditerranéennes, Francis CHARBOTEL vous propose en exclusivité cette villa de 215 m², entièrement rénovée, où élégance, luminosité et polyvalence se rencontrent. Une adresse idéale pour une grande famille, pour réunir deux générations ou envisager un projet locatif.



DEUX NIVEAUX, DEUX VÉRITABLES ESPACES DE VIE. Cette villa de 8 pièces a été conçue pour conjuguer convivialité et intimité.



Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne équipée s'ouvrent sur les extérieurs. Deux chambres climatisées, chacune dotée d'un placard et de sa propre terrasse, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.



À l'étage, retrouvez un deuxième salon-séjour, une salle à manger et une seconde cuisine équipée. Les 3 autres chambres avec une salle de bains permettent d'accueillir famille et invités confortablement. Un bureau et une buanderie apportent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.



La cheminée souligne l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que la climatisation contribue au confort en toute saison.



UNE RÉNOVATION SOIGNÉE, DES ÉQUIPEMENTS DURABLES



Toiture neuve, isolation renforcée, ravalement neuf, électricité récente, menuiseries double vitrage de haute qualité : les travaux réalisés témoignent d'une attention particulière portée au confort et à la qualité des matériaux.



La villa dispose également d'un portail automatique, d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux places de stationnement possibles devant celui-ci et d'un vide sanitaire total accessible.



UN JARDIN MÉDITERRANÉEN, DES TERRASSES POUR CHAQUE INSTANT



Imaginez les petits-déjeuners au soleil, les repas à l'ombre et les soirées dans un jardin clos et arboré, planté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'agrumes.



Au rez-de-chaussée, deux terrasses d'environ 14 m² et 16 m² prolongent les espaces de vie.



À l'étage, un balcon et deux terrasses, l'une côté salon et l'autre côté cuisine, offrent au total 36 m² supplémentaires pour profiter de perspectives dégagées sur les environs. Espaces ouverts et couverts permettent de savourer l'extérieur au fil des saisons.



LE LITTORAL À VIVRE TOUTE L'ANNÉE



Écoles, commerces, parcs, services et transports en commun facilitent le quotidien. À proximité, les plages, le port de plaisance, les marchés et les activités nautiques donnent à Canet son art de vivre, à quelques kilomètres de Perpignan.



UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS



Résidence familiale, accueil de proches en préservant l'intimité de chacun, résidence principale avec projet locatif : la présence de 2 cuisines et de 2 salons-séjours ouvre des perspectives rares.



Le jardin est piscinable (voir projection en publicité).



Les photos donnent un aperçu de ses qualités. Seule une visite permet d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère.

Contactez-moi au O68461313O pour découvrir cette villa et organiser une visite privée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.971046