Maison familiale rénovée, 6 pièces, grand garage et extérieur aménagé
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
2692 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LAFOX
✨ En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !
À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée.
Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité.
Trois chambres confortables, dont l’une dotée d’un balcon avec vue sur la vallée.
Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu’un grand dressing.
Deux salles d’eau indépendantes complètent l’espace nuit.
🔧 Prestations & équipements
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne :
Double vitrage
Pompe à chaleur + climatisation
Fibre optique
Portail automatique
Volets roulants électriques
Insert
Isolation + crépi extérieur (2024)
Assainissement individuel conforme
borne de recharge
🚗 Espaces annexes
Grand garage
Ateliers
Réserve / rangements
🌿 Extérieur aménagé & prêt à profiter
Sur un terrain d’environ 2700 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur couvert, comprenant :
Une cuisine d’été
Un coin repas
Un salon extérieur
Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison.
📍 Informations complémentaires
Maison saine, parfaitement entretenue
Taxe foncière : 2000 €
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745
Additional information :
Total price including fees 299 500 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 5.09% all taxes included
Location of the property : House 150 m2 for sale in LAFOX
Features of this property :
| 340 931 104 389 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 2 692 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 500 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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