Belle propriété historique en pierre avec parc arboré - Dépendances et piscine - à vendre - proche de CASTILLONNES (47)
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bathrooms
3
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area
245 m2
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bedrooms
5
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land
19824 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CASTILLONNES
Cette maison de caractère bénéficie d'un parc arboré d'environ 1.98 hectare, avec étang, d'une piscine au sel avec pool house, une immense grange et des dépendances.
Vous verrez, le charme opère immédiatement grâce à de nombreux éléments authentiques tels qu'une fenêtre à meneaux, des tomettes au sol, du parquet, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Cette bâtisse, d'environ 245m², pleine de cachet vous offre:
En rez-de-jardin :
*une terrasse ouverte
*une pièce de vie de 54m² proposant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre,
*une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque et toilette) de 25m²,
*un toilette séparé avec lave mains
*un incroyable salon lumineux, d'environ 60m², équipé d'une impressionnante cheminée en pierre, sera propice aux soirées en famille ou entre amis,
L'étage vous propose :
*trois belles chambres mansardées dont deux sont en enfilade et une avec sa propre salle d'eau,
*une salle de bain de 6m² avec toilette,
*un bureau,
*une grande pièce au fond de l'enfilade d'environ 30m² pourrait être transformée en chambre supplémentaire.
*des combles aménageables
Pour votre confort technique:
Menuiseries en double vitrage - pompe à chaleur (radiateurs) - une alarme - la fibre - poêle à bois
Une grange d'environ 400 m² laisse place à de nombreux projets !
Pour la partie baignade, une pataugeoire pour les plus petits et une piscine au sel pour les plus grands!
Un solarium et un pool house complètent cet ensemble aquatique.
Le parc arboré est très agréable avec un parcours au sein du petit plan d'eau, une source, et quelques fruitiers.
Ce magnifique domaine historique est idéalement situé à 5 minutes de la bastide de Castillonnès et non loin de celles de Villeréal et de Eymet en Dordogne.
De plus, l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes!
Castillonnès dispose, bien-sûr, de tous commerces et services nécessaires !
Bref! vous l'aurez compris ce magnifique ensemble immobilier peut correspondre à toute sorte de projets de vie!
Une création de gîtes? un regroupement familial? une résidence principale ou secondaire?
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.957899
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Price excluding fees 525 000 €
Fees payable by the buyer are 4.76% all taxes included
Location of the property : House 245 m2 for sale in CASTILLONNES
Features of this property :
| 340 932 542 105 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 245 m² | |
| 19 824 m² | |
| 3 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € | |
| 1 472 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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