Belle propriété historique en pierre avec parc arboré - Dépendances et piscine - à vendre - proche de CASTILLONNES (47)
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salles de bain
3
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superficie
245 m2
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chambres
5
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terrain
19824 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CASTILLONNES
Cette maison de caractère bénéficie d'un parc arboré d'environ 1.98 hectare, avec étang, d'une piscine au sel avec pool house, une immense grange et des dépendances.
Vous verrez, le charme opère immédiatement grâce à de nombreux éléments authentiques tels qu'une fenêtre à meneaux, des tomettes au sol, du parquet, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Cette bâtisse, d'environ 245m², pleine de cachet vous offre:
En rez-de-jardin :
*une terrasse ouverte
*une pièce de vie de 54m² proposant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre,
*une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque et toilette) de 25m²,
*un toilette séparé avec lave mains
*un incroyable salon lumineux, d'environ 60m², équipé d'une impressionnante cheminée en pierre, sera propice aux soirées en famille ou entre amis,
L'étage vous propose :
*trois belles chambres mansardées dont deux sont en enfilade et une avec sa propre salle d'eau,
*une salle de bain de 6m² avec toilette,
*un bureau,
*une grande pièce au fond de l'enfilade d'environ 30m² pourrait être transformée en chambre supplémentaire.
*des combles aménageables
Pour votre confort technique:
Menuiseries en double vitrage - pompe à chaleur (radiateurs) - une alarme - la fibre - poêle à bois
Une grange d'environ 400 m² laisse place à de nombreux projets !
Pour la partie baignade, une pataugeoire pour les plus petits et une piscine au sel pour les plus grands!
Un solarium et un pool house complètent cet ensemble aquatique.
Le parc arboré est très agréable avec un parcours au sein du petit plan d'eau, une source, et quelques fruitiers.
Ce magnifique domaine historique est idéalement situé à 5 minutes de la bastide de Castillonnès et non loin de celles de Villeréal et de Eymet en Dordogne.
De plus, l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes!
Castillonnès dispose, bien-sûr, de tous commerces et services nécessaires !
Bref! vous l'aurez compris ce magnifique ensemble immobilier peut correspondre à toute sorte de projets de vie!
Une création de gîtes? un regroupement familial? une résidence principale ou secondaire?
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.957899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Prix hors honoraires 525 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC
Localisation du bien : Maison 245 m2 à vendre à CASTILLONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 542 105 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 245 m² | |
| 19 824 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 1 472 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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