Cœur de ville – Élégante maison de caractère avec garage et cour intérieure
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
3
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land
121 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CAUDAN
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade, harmonieusement composée d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée.
Cette dernière s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 120 m², véritable atout en cœur de ville. Aujourd’hui aménagée en espace extérieur facile d’entretien, elle offre un fort potentiel et peut aisément être repensée en un agréable jardin paysager, selon vos envies.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Un garage vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant, économique et respectueux de l’environnement.
En excellent état général, cette maison est habitable immédiatement : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de centre-ville.
Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel, au cœur d’un cadre de vie recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.951685
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Price excluding fees 203 000 €
Fees payable by the buyer are 7.88% all taxes included
Location of the property : House 81 m2 for sale in CAUDAN
Features of this property :
| 340 936 921 817 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 81 m² | |
| 121 m² | |
| 1 |
| yes |
| 219 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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