Maison à vendre 4 pièces CAUJAC (31)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
2
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land
891 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CAUJAC
📍 CAUJAC 31190
📐 130 m² habitables
🌿 Terrain de 891 m²
🚗 Garage inclus
🔥 Chauffage au fioul – DPE : Classe E
- Son plus + : combles aménageables
💰 Idéal investisseur ou projet familial
Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 130 m² offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Érigée sur une parcelle de 891 m², elle dispose également d’un garage privatif.
Actuellement configurée avec les pièces de vie et chambres à l'étage, le rez-de-chaussée brut peut être entièrement repensé.
🔧 Possibilité d’y créer un séjour, une cuisine et des pièces de vie modernes, avec l’étage dédié à la partie nuit.
✅ Points forts :
Rez-de-chaussée à rénover entièrement selon vos besoins
Deux accès indépendants possibles : création de 2 appartements (investissement locatif ou bi-famille)
Terrain : agrandissement possible
Secteur paisible, proche commodités
🔎 Chauffage & performance énergétique :
Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul, avec un diagnostic de performance énergétique classé E.
👉 Bien que perfectible, cette étiquette énergétique offre une base solide pour des travaux d'amélioration, éligibles à diverses aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, CEE, etc.).
💡 Une excellente opportunité d’optimiser la performance énergétique lors des futurs aménagements ou de l'éventuelle division en logements.
💡 Opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
📞 Ne manquez pas cette maison à fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf.915621
Additional information :
Total price including fees 163 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in CAUJAC
Features of this property :
| 340 939 636 495 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 891 m² | |
| 2 | |
| 1830 | |
| South East |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 163 000 € | |
| 629 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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