Maison à vendre 5 pièces (973)
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bathrooms
2
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area
152 m2
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bedrooms
4
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land
713 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CAYENNE
Découvrez cette sublime villa T5 de 152 m², construite en 2017, nichée dans une impasse d’un quartier résidentiel recherché à Cayenne. Un cadre de vie privilégié où calme, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
Située sur un terrain de 713 m², cette villa offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports… Laissez-vous séduire par son espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’intérieur, profitez de volumes généreux et d’un agencement fonctionnel :
✅ 4 chambres climatisées pour un confort optimal
✅ Un salon/séjour lumineux et un hall d’entrée accueillant
✅ Une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie
✅ Une buanderie pour plus de praticité
✅ Deux suites parentales avec salle de bain/WC pour un espace intime et luxueux
✅ Deux autres chambres, accompagnées de deux salles d’eau et un WC séparé
✅ Un bureau et un dressing, parfaits pour le rangement et le télétravail
✅ Une varangue, véritable espace de vie supplémentaire
Un extérieur conçu pour le bien-être
🌿 Un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre apaisant
🌊 Un jacuzzi pour des moments de détente absolue
🍽 Une terrasse couverte avec cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air
🚗 Un abri voitures et un portail automatisé, pour plus de confort et de sécurité
💰 Un investissement sécurisé et rentable
🔹 Revenu locatif assuré : louée à l’Armée de Terre pour encore 4 ans (loyer mensuel de 2 455€)
🔹 Aucun frais de notaire : vente de la SCI, une économie importante
🌟 Une villa rare sur le marché !
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sûr ou particulier souhaitant anticiper l’avenir, cette villa coche toutes les cases !
📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.895451
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 152 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 933 683 878 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 713 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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