Maison à vendre 5 pièces (973)
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bathrooms
9
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area
338 m2
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bedrooms
10
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land
1124 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CAYENNE
Dans le quartier vivant et recherché de BADUEL, à quelques pas seulement du célèbre stade du même nom, se cache un bien rare… Un terrain généreux de 1 124 m², situé en zone urbaine UC, où chaque mètre carré promet une opportunité.
Sur cette parcelle, une maison à rénover ou à repenser entièrement.
Son bâti d’environ 337 m² abrite aujourd’hui :
🔹 Un appartement T4 au rez-de-chaussée
🔹 Un appartement T3
🔹 Une dépendance T2
🔹 Et à l’étage, un vaste T4 baigné de lumière.
💧🔌 Déjà équipés de 3 compteurs et 3 compteurs électriques, les lieux sont prêts pour un nouveau souffle.
💡 Ici, tout est possible :
– Un projet de colocation étudiante ou professionnelle
– Des appartements locatifs longues durées ou saisonniers
– Ou pourquoi pas… une résidence moderne, nichée dans l’un des derniers grands terrains disponibles si près du centre ?
🎯 Son emplacement est un rêve d’investisseur :
À proximité immédiate des écoles, installations sportives, lignes de bus, du marché, et des grands axes. Un quartier animé,
en plein renouveau, où la demande locative ne faiblit pas.
✨ Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est une page blanche, prête à écrire une belle histoire patrimoniale.
Un projet ambitieux, une opportunité rare, un avenir à bâtir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.913443
Additional information :
Location of the property : House 338 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 932 200 486 | |
| 10 | |
| 8 | |
| 338 m² | |
| 1 124 m² | |
| 9 | |
| yes |
| yes | |
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Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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